Skip to article

Ce trebuie sa stii cand cumperi un teren

Ce trebuie sa stii cand cumperi un teren
V-ati gindit vreodata, ce trebuie sa stiti atunci cind doriti sa achizitionati un teren ?

La prima privire, lucrurile sunt cit se poate de simple: vazut, placut, cumparat! In realitate, trebuie sa stiti ca exista citeva repere, care va vor usura alegerea.

Este bine sa stim, inca de la inceput, ce destinatie vom da terenului. Daca dorim sa cumparam un teren, doar ca o alternativa la depozitele bancare, locatia este esentiala. In general, marile agentii imobiliare fac, periodic, analize ale evolutiilor preturilor.

Inainte de orice altceva, trebuie sa aflam zonele in care evolutia preturilor va pastra un trend ascendent. Din fericire, in jurul capitalei mai exista zone cu o buna evolutie a preturilor, in ultimii doi ani.

Daca achizitionarea unui teren are drept scop construirea unui imobil de birouri sau costruirea unor vile, alaturi de locatie, un alt element, esential de urmarit, il reprezinta planul de retele, cu utilitatilre aferente.

De fapt, toate aceste elemente se vor reflecta in pretul terenului. Un teren fara utilitati, intr-o zona marginasa, fara infrastructura, va avea un pret pe masura lipsurilor. Toate aceste lipsuri reprezinta viitoare investitii (cheltuieli), pe care trebuie sa le luati in calcul.

Cu toate ca legea nu ne obliga ca, la achizitionarea unui teren, sa solocitam un Certificat de Urbanism, este bine sa stiti ce inseamna acest lucru. Certificatul de Urbanism are doua articole importante: regimul juridic si regimul tehnic.

Regimul tehnic defineste, de regula, cei trei parametrii prevazuti in Planul Urbanistic General: Regimul de Inaltime, Procentul de Ocupare al Terenului si Coeficientul de Utilizare al Terenului. Acesti parametrii, la rindul lor, ne dau adevarata valoare a terenului, stabilind ce anume se poate construi pe teren.

In momentul in care doriti sa achizitionati un teren, inainte de orice alta decizie, trebuie sa luati o hotarire importanta pentru viitorul dumneavoastra, apelati sau nu la serviciile unui specialist.

Sfatul meu ar fi sa apelati la un consilier imobiliar, care va poate sfatui unde si daca este cazul sa investiti. De asemenea, consilierul imobiliar va poate face o analiza a pietei imobiliare, din zona.

Sursa: Dana Chiracu

Articole recomandate

Ce responsabilitati ai fata de tine, in functie de varsta, daca vrei sa fii mereu fericita Ce responsabilitati ai fata de tine, in functie de varsta, daca vrei sa fii mereu fericita
Exista o varsta potrivita pentru a-ti asuma diferite responsabilitati, iar felul in care le faci fata este decisiv pentru cat de fericita esti, dar si pentru cat de armonios iti traiesti viata.  Nu putem fugi de responsabilitati, dar unele dintre ele pot fi amanate pana la varsta potrivita.
5 lucruri pe care femeile inteligente le fac inainte de 30 de ani 5 lucruri pe care femeile inteligente le fac inainte de 30 de ani
Exista o varsta pentru toate, iar noi iti prezentam o lista cu lucruri care trebuie facute inainte sa implinesti 30 de ani. Se spune ca varsta e doar o cifra, insa cu totii stim ca e un factor important si ca fiecare etapa din viata presupune parcurgerea unor pasi esentiali pentru o viata fericita
7 strategii testate pentru a primi, in sfarsit, recunoasterea pe care o meriti la serviciu 7 strategii testate pentru a primi, in sfarsit, recunoasterea pe care o meriti la serviciu
Recunoasterea meritelor la serviciu nu vine doar din munca asidua si dedicare, ci mai ai nevoie sa deprinzi si cateva obiceiuri bune, care iti vor asigura o ascensiune fulminanta in cariera. Femeile ambitioase stiu cat de greu poate fi sa iti convingi superiorii sa te promoveze in functie sau sa
5 lucruri care iti garanteaza productivitate maxima. Vei termina treburile in timp record 5 lucruri care iti garanteaza productivitate maxima. Vei termina treburile in timp record
De multe ori treburile care ar trebui sa-ti ia putin timp iti dau peste cap toata ziua? Cea mai simpla solutie este sa apelezi la trucuri de productivitate, asa incat sa te poti concentra la capacitate maxima. La birou sau acasa, o multime de activitati simple ne iau adesea mai mult decat ne-am
5 lucruri pe care o sefa ar trebuie sa le faca pentru a avea o echipa motivata si eficienta 5 lucruri pe care o sefa ar trebuie sa le faca pentru a avea o echipa motivata si eficienta
Esti o femeie manager, cu multe indatoriri si raspunderi? Atunci ai nevoie de o echipa unita si motivata. Iata ce ai de facut pentru asta. Succesul unei echipe se datoreaza in mare parte unu manager bun, un lider in adevaratul sens al cuvantului. Numeroase studii au demonstrat deja ca femeile sunt

Acest site foloseste Cookies. Prin navigarea pe acest site, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor.
Mai multe detalii despre Cookies!