Skip to article

Creditul pentru locuinta

Mai demult, era aproape o regula ca parintii sa le faca casa copiilor sau cel putin sa ii ajute cu bani pentru cumpararea uneia.

Acum lucrurile nu mai sunt atat de usoare, iar o locuinta reprezinta pentru multi dintre noi doar un vis frumos, dar imposibil de realizat.

Si totusi, situatia nu se prezinta atat de sumbra pe cat pare, iar unul din avantajele, daca se poate spune asa, ale crizei mondiale este reprezentat de scaderea pretului unei locuinte si odata cu ea, de noile posibilitati pentru achizitionarea uneia.

Una din posibilitatile existente pentru achizitionarea unei locuinte este aceea a contactarii unui credit pentru locuinte, credit oferit acum de foarte multe banci din Romania.

Iata in mare ce reprezinta contactarea unui credit pentru locuinta si care sunt pasii de urmat in acesta directie:

Fiind vorba despre o investitie mare care se intinde pe un termen lung (intre 15 si 30 de ani), contactarea unui credit imobiliar trebuie sa se faca numai dupa o analiza amanuntita a nevoilor beneficiarului, a posibilitatilor sale financiare si a ofertelor existente pe piata.

Cele trei criterii majore de care orice viitor beneficiar trebuie sa tina cont sunt urmatoarele:

tipul de credit pe care vrea sa il contacteze.
Se poate cumpara o locuinta cu credit imobiliar sau cu credit ipotecar. Chiar daca, teoretic cel putin, creditul ipotecar este o varianta a celui imobiliar, in oferta bancilor intre cele doua exista destule diferente.

Diferentele dintre cele doua tipuri de credite sunt date de trei factori: garantia solicitata de catre banca ce da creditul, marimea cotei finantate si asigurarile solicitate de aceeasi banca.

Imprumutul ipotecar se garanteaza numai cu imobilul finantat, proprietatea viitoare care se ipotecheaza in favoarea bancii, astfel ca persoana care solicita creditul va fi obligata sa garanteze cu acel imobil.

Imprumutul imobiliar se poate garanta si cu alte locuinte, cum ar fi proprietatea solicitantului sau a unei alte persoane, de ceea valoarea lui poate fi mai mare decat valoarea locuintei care urmeaza sa fie cumparata.

tipul de dobanda cerut de banca, fixa sau variabila.
De regula conditiile in cazul unei dobanzi variabile sunt mult mai avantajoase, insa exista riscul, deloc de neglijat, ca fluctuatiile financiare din perioada viitoare sa afecteze serios rata lunara a persoanei care ia creditul.

Pe de alta parte dobanda fixa asigura o rata lunara fixa, insa in cazul in care dobanda bancii scade in timp, cel care ia creditul va plati aceeasi suma.

Avantajul pentru alegerea unei dobanzi variabile pleaca de la faptul ca nivelul actual al dobanzii variabile este mult inferior nivelului dobanzii fixe, insa acest avantaj se mentine doar atata timp cat acesta diferenta este semnificativa.

moneda in care se contacteaza creditul.
Pe termen lung, dobanzile urca si coboara in functie de modul in care evolueaza economia.

Comparand oferele pe tipuri de monede, este de notat faptul ca in general cele mai mici marje le au imprumuturile in lei, urmate imediat de cele in euro, iar apoi de cele in franci elevetieni.

Indicele de referinta pentru lei (indicele Robor) este de 2-3 ori mai mare decat cel pentru euro (Euribor) si cel pentru franci (Libor CHF). Astfel ca desi are cea mai mica marja, in final, creditul in lei este cel mai costistor acum.

Varianta cea mai putin riscanta de pe piata ar putea fi la ora actuala contractarea unei credit in euro, cu intentia de a-l refinanta peste cativa ani, in lei sau tot in euro, cand conditiile de creditare se vor imbunatati.

Articole recomandate

Clubul de Afaceri Elite Business Women se reuneste dupa vacanta Clubul de Afaceri Elite Business Women se reuneste dupa vacanta
Elite Business Women (www.elitewomen.org), clubul de afaceri al femeilor antreprenor din România invită femeile cu afaceri în România să participe la o noua întrunire – Summer Lifestyle . Întâlnirea are rolul de a facilita accesul participantelor la
The Mansion - un nou concept in videochatul mondial! The Mansion - un nou concept in videochatul mondial!
Tinerele dornice de afirmare care sunt in cautarea unui loc de munca stabil, bine platit si care ofera conditii excelente, au acum sansa de a gasi un job deosebit de profitabil in industria videochatului. In prezent, activitatea dintr-un studio de videochat este una legala, relaxanta si extrem de
Cursurile de la NoliShop si avantajele utilizarii produselor profesionale - O noua profesie, un nou inceput Cursurile de la NoliShop si avantajele utilizarii produselor profesionale - O noua profesie, un nou inceput
În ultimul timp se practică tot mai des reorientarea profesională. Fie că este vorba despre restructurarea posturilor din vechiul domeniu și intrarea veniturilor în categoria șomajului sau orientarea către cursuri de perfecționare pentru un randament mai
Cauti un job bine platit? Un studio de videochat din Bucuresti face angajari! Cauti un job bine platit? Un studio de videochat din Bucuresti face angajari!
Astazi, e din ce in ce mai greu sa gasesti un job care sa ti se potriveasca perfect. Multe dintre locurile de munca de pe piata fie nu iti ofera satisfactia financiara, fie nu au un program stabil, aspect care iti poate influenta negativ viata personala. Tocmai de aceea, ideea de a lucra intr-un
Ce documente iti sunt necesare pentru un credit pe firma, fara garantii? Ce documente iti sunt necesare pentru un credit pe firma, fara garantii?
Una dintre condițiile esențiale pentru dezvoltarea afacerii tale este găsirea soluțiilor potrivite de finanțare. Fie că vorbim despre finanțarea firmelor mici, aflate la început – sau cele care își doresc să se dezvolte sau despre
Link-uri recomandate:designer interior onlinedesigner interior bucurestinikydecor.romobilier living preturiclassic interior design
Acest site foloseste Cookie-uri.
Folosim cookie-uri pentru a personaliza continutul si reclamele, pentru a oferi caracteristici specifice retelelor sociale si pentru a analiza traficul nostru. De asemenea, impartasim informatii despre felul in care ne utilizati site-ul, cu partenerii nostri de pe retelele sociale, de publicitate si de statistica in conformitate cu Politica de confidentialitate. Va puteti administra preferintele in Setari cookie.
Ele.ro iti recomanda