78% dintre romanii cu venituri peste medie isi doresc sa investeasca intr-o casa de vacanta la mare

ele.ro 09 Mai 2025, 18:22

Peste 78% dintre participanții la studiu au răspuns că își doresc să achiziționeze o locuință de vacanță la mare, însă peste 80% dintre aceștia estimează că vor petrece în medie doar trei luni pe an în acestea.

Un studiu cantitativ realizat pe un eșantion de 200 de persoane cu venituri peste medie, peste 3000 euro, de către Certion, o companie de dezvoltare imobiliară, oferă o imagine clară asupra motivațiilor, preferințelor și criteriilor care definesc piața apartamentelor de vacanță.

O dorință amplificată de pandemie pentru apartamentele de vacanță

Pandemia de COVID-19 a redefinit percepția românilor asupra confortului personal și a modului în care își doresc să-și petreacă timpul liber. În acest context, ideea unei locuințe de vacanță pe litoralul românesc a căpătat o semnificație nouă. Timpul petrecut în izolare și nevoia unui refugiu în natură sau aproape de mare au accelerat planurile de investiție imobiliară. Pentru mulți, o locuință de vacanță nu este doar un loc de relaxare, ci și o formă de siguranță emoțională și materială.

Stațiunea Neptun-Olimp, printre preferatele românilor

Dintre stațiunile de pe litoralul românesc, Neptun-Olimp s-a remarcat în preferințele a 34% de respondenți pentru atmosfera sa liniștită, pentru lipsa aglomerației și pentru apropierea de natură. De asemenea, plaja este din ce în ce mai căutată, deoarece aceasta este considerată prietenoasă pentru familii și potrivită pentru vacanțe mai lungi. În contrast cu atmosfera energică și urbană a stațiunii Mamaia Nord, Neptun-Olimp propune un stil de viață mai calm, cu prețuri considerate rezonabile și un potențial real de modernizare.

Cum arată apartamentul ideal de vacanță

Profilul apartamentului de vacanță dorit este clar conturat: 2 camere, cu o suprafață medie de 62 mp și terasă de 9.3 mp, situat aproape de plajă, înconjurat de spații verzi și facilități esențiale - supermarket, restaurante, farmacie, acces la internet. Aproximativ jumătate dintre respondenți preferă ca apartamentul să fie complet mobilat, iar bucătăria să fie deschisă. Blocul ideal are sub 8 etaje și oferă servicii precum întreținerea spațiilor verzi, pază și curățenie.

Deși apartamentele sunt considerate locuri pentru relaxare personală, peste 80% dintre respondenți estimează că le vor folosi mai puțin de 3 luni pe an, în special în sezonul estival. Astfel, jumătate dintre ei sunt deschiși ideii de închiriere, iar majoritatea preferă colaborarea cu firme specializate, pentru administrarea locuinței atunci când nu este folosită.

Pe o scală de la 1 la 10, criteriile cele mai importante în alegerea unui apartament de vacanță sunt accesul facil cu mașina și proximitatea plajei, calitatea construcției și a finisajelor, siguranța zonei și liniștea, existența locurilor de parcare și a spațiilor verzi și accesul la servicii și infrastructură.

În ce țări europene se investește cel mai mult în casele de vacanță

În Europa, casele de vacanță au devenit un fenomen social și economic de amploare, cu rate ridicate de proprietate în țări precum Spania (27%), Finlanda (24%), Estonia (22%) și Franța (18%). În Franța, de pildă, una din zece locuințe este folosită drept reședință secundară, iar în zone turistice precum stațiunea Germ din Pirineii francezi, proporția acestora ajunge la un impresionant 97%. În spatele acestor cifre stă nu doar apetitul localnicilor pentru o retragere la munte sau la mare, ci și interesul tot mai crescut al străinilor. Britanicii dețin peste 70000 de astfel de proprietăți în Franța. Țările nordice, cum este Finlanda, întrețin o tradiție veche a „caselor de vară”, în timp ce în Estonia urbanizarea accelerată a contribuit la un boom în achizițiile de locuințe secundare. Totuși, expansiunea acestui segment imobiliar nu este lipsită de controverse: în multe regiuni, autoritățile încep să impună taxe speciale sau restricții pentru a combate efectele negative asupra comunităților locale, precum creșterea prețurilor sau lipsa locuințelor pentru rezidenții permanenți.