Skip to article

Patru pasi de urmat pentru achizitia unei locuinte prin credit ipotecar

Patru pasi de urmat pentru achizitia unei locuinte prin credit ipotecar
După o perioadă în care ai locuit în chirie sau împreună cu părinții, este în sfârșit momentul să te muți la casa ta. Ai acumulat avansul necesar achiziționării unui apartament prin credit și ai chiar o mică rezervă care îți dă încredere că te vei descurca cu plata ratelor...

Care sunt însă pașii de parcurs pentru achiziția locuinței tale prin credit ipotecar?

1. Fă un research pentru a identifica cel mai avantajos credit ipotecar pentru tine

Poți face direct online acest pas, pentru că băncile publică online informațiile despre creditele pentru persoane fizice. Multe dintre ele au chiar un calculator de credite online, ce îți permite să afli care este, estimativ, rata pe care o vei avea de plătit lunar.

Compară informații cu privire la DAE (dobânda anuală efectivă), valoarea avansului necesar sau comisionul perceput de bancă. Studiază și eventualele oferte promoționale ale băncilor. Deseori, poți beneficia de reduceri ale dobânzii sau comisioanelor în anumite condiții.

2. Adresează-te băncii să afli dacă îndeplinești condițiile de creditare

E necesar să știi dacă îndeplinești condițiile de creditare și care este suma aproximativă pe care o poți obține. Procesul de pre-aprobare este rapid – de cele mai multe ori afli pe loc dacă te încadrezi și care este suma pe care o poți obține.

3. Vizionează apartamentele de interes pentru tine și negociază prețul și condițiile

Consultă anunțurile imobiliare și, eventual, cere sprijinul unui agent imobiliar. Pentru multe persoane, aceasta este etapa care necesită cel mai mult timp, alegerea fiind făcută cu deosebită atenție.

Vei locui mulți ani de acum înainte în noua locuință, așa că e necesar să o alegi cu grijă. Fii atent la zona unde este situată, dar și la dotări. Iar dacă ai găsit ceea ce ți se potrivește, stabilește celelalte detalii. Poți negocia atât prețul apartamentului, cât și condițiile (valoarea avansului, moneda în care vei plăti etc).

4. Transmite băncii documentația necesară

Este momentul în care te vei întoarce la bancă, pentru a afla exact care sunt documentele de care ai nevoie. Prezintă-le imediat ce le ai! Va fi necesară o perioadă de timp apoi pentru evaluarea dosarului tău.

5. Evaluarea apartamentului

Etapa următoare a obținerii creditului ipotecar este evaluarea apartamentului. Banca vă pune la dispoziție o lista de evaluatori din care iti poti alege unul cu care vei lucra pentru a stabili valoarea imobilului pe care urmează să îl achiziționezi. Vei afla, cu această ocazie, care este prețul, dar și care sunt avantajele și dezavantajele proprietății alese de tine în raport cu standardele prestabilite.

Evaluatorul va transmite ulterior un raport băncii cu toate informațiile necesare.

6. Analiza și aprobarea dosarului

Este momentul ca dosarul tău să ajungă la Departamentul Juridic al băncii, unde acesta va fi analizat cu atenție. În cel mai scurt timp posibil, banca va aproba dosarul.

7. Semnează contractul de vânzare-cumpărare

Cu dosarul pentru creditul cu ipotecă aprobat, mai ai un singur pas de făcut: să semnezi contractul de vânzare-cumpărare al apartamentului și contractul de credit.

Desigur, etapele de mai sus depind de banca pe care o alegi și de situația ta personală. Cum ne apropiem de finalul anului, mai ai încă timp pentru toate procedurile necesare obținerii unui credit ipotecar, pentru a te muta chiar înainte de Crăciun în casă nouă.

Dacă optezi pentru creditul ipotecar Patria Acasă de la Patria Bank, de exemplu, ai condiții foarte avantajoase! Avansul necesar începe de la 15% (pentru creditele în lei) și 20% (pentru creditele în euro) din valoarea imobilului achiziționat. DAE (dobânda anuală efectivă) la euro începând de la doar 3,99%, ceea ce înseamnă o rată mică pentru tine!

Ai ZERO comision lunar pentru administrarea creditului ipotecar și tot ZERO comision pentru înregistrarea garanțiilor în AEGRM. În plus, Patria Bank îți oferă și un BONUS la dobândă: primești un discount suplimentar de 0,50% dacă alegi să virezi venitul într-un cont deschis la Patria Bank.

Articole recomandate

Innoieste-ti casa pe buget: 7 idei rapide si usoare Innoieste-ti casa pe buget: 7 idei rapide si usoare
Majoritatea dintre noi am experimentat senzația de a privi în jurul casei noastre și de a nu mai fi mulțumiți sau inspirați de interiorul acesteia. Poate că ai încercat câteva tendințe care nu par la fel de proaspete ca odinioară sau poate
Ce inseamna o imprimanta 3D profesionala? Ce inseamna o imprimanta 3D profesionala?
Printatul 3D a evoluat foarte mult în ultima perioadă față de prima dată când a fost dezvoltat în anii 80’. Inițial el a fost creat pentru a produce într-o perioadă foarte scurtă prototipe, dar acum a ajuns să acopere mult mai multe
Flori care te duc cu gandul la vacanta Flori care te duc cu gandul la vacanta
Cum ideea de vacanta este diferita anul acesta fata de ceea ce stiam, Floria.ro aduce mai aproape senzatii din toate colturile lumii cu noua colectie Jungla Urbana . Mesajul pe care aceasta colectie de vara il poarta este unul de optimism si bucurie, sugerat atat prin simbolistica florilor alese,
Numarul casei tale iti aduce ghinion? Afla ce spune cifra locuintei tale Numarul casei tale iti aduce ghinion? Afla ce spune cifra locuintei tale
Stiai ca numarul locuintei iti poate influenta starea de spirit si poate avea efect asupra bunastarii tale?   Numerologul Corina Stratulat a explicat in cadrul emisiunii „Neatza cu Răzvan și Dani", ca numarul casei este format din mai multe cifre si ca acestea trebuie
Lamaia: 24 de utilizari in gospodarie Lamaia: 24 de utilizari in gospodarie
Lamaile sunt unele dintre cele mai versatile fructe. Si aici nu este vorba numai de gatit. Sucul de lamaie este acid, un dezinfectant natural si este extrem de hranitor. Mirosul sau este bun pentru oameni. insa extrem de neplacut pentru daunatori. In plus, lamaia te ajuta sa conservi alimentele.