Skip to article

Patru pasi de urmat pentru achizitia unei locuinte prin credit ipotecar

După o perioadă în care ai locuit în chirie sau împreună cu părinții, este în sfârșit momentul să te muți la casa ta. Ai acumulat avansul necesar achiziționării unui apartament prin credit și ai chiar o mică rezervă care îți dă încredere că te vei descurca cu plata ratelor...

Care sunt însă pașii de parcurs pentru achiziția locuinței tale prin credit ipotecar?

1. Fă un research pentru a identifica cel mai avantajos credit ipotecar pentru tine

Poți face direct online acest pas, pentru că băncile publică online informațiile despre creditele pentru persoane fizice. Multe dintre ele au chiar un calculator de credite online, ce îți permite să afli care este, estimativ, rata pe care o vei avea de plătit lunar.

Compară informații cu privire la DAE (dobânda anuală efectivă), valoarea avansului necesar sau comisionul perceput de bancă. Studiază și eventualele oferte promoționale ale băncilor. Deseori, poți beneficia de reduceri ale dobânzii sau comisioanelor în anumite condiții.

2. Adresează-te băncii să afli dacă îndeplinești condițiile de creditare

E necesar să știi dacă îndeplinești condițiile de creditare și care este suma aproximativă pe care o poți obține. Procesul de pre-aprobare este rapid – de cele mai multe ori afli pe loc dacă te încadrezi și care este suma pe care o poți obține.

3. Vizionează apartamentele de interes pentru tine și negociază prețul și condițiile

Consultă anunțurile imobiliare și, eventual, cere sprijinul unui agent imobiliar. Pentru multe persoane, aceasta este etapa care necesită cel mai mult timp, alegerea fiind făcută cu deosebită atenție.

Vei locui mulți ani de acum înainte în noua locuință, așa că e necesar să o alegi cu grijă. Fii atent la zona unde este situată, dar și la dotări. Iar dacă ai găsit ceea ce ți se potrivește, stabilește celelalte detalii. Poți negocia atât prețul apartamentului, cât și condițiile (valoarea avansului, moneda în care vei plăti etc).

4. Transmite băncii documentația necesară

Este momentul în care te vei întoarce la bancă, pentru a afla exact care sunt documentele de care ai nevoie. Prezintă-le imediat ce le ai! Va fi necesară o perioadă de timp apoi pentru evaluarea dosarului tău.

5. Evaluarea apartamentului

Etapa următoare a obținerii creditului ipotecar este evaluarea apartamentului. Banca vă pune la dispoziție o lista de evaluatori din care iti poti alege unul cu care vei lucra pentru a stabili valoarea imobilului pe care urmează să îl achiziționezi. Vei afla, cu această ocazie, care este prețul, dar și care sunt avantajele și dezavantajele proprietății alese de tine în raport cu standardele prestabilite.

Evaluatorul va transmite ulterior un raport băncii cu toate informațiile necesare.

6. Analiza și aprobarea dosarului

Este momentul ca dosarul tău să ajungă la Departamentul Juridic al băncii, unde acesta va fi analizat cu atenție. În cel mai scurt timp posibil, banca va aproba dosarul.

7. Semnează contractul de vânzare-cumpărare

Cu dosarul pentru creditul cu ipotecă aprobat, mai ai un singur pas de făcut: să semnezi contractul de vânzare-cumpărare al apartamentului și contractul de credit.

Desigur, etapele de mai sus depind de banca pe care o alegi și de situația ta personală. Cum ne apropiem de finalul anului, mai ai încă timp pentru toate procedurile necesare obținerii unui credit ipotecar, pentru a te muta chiar înainte de Crăciun în casă nouă.

Dacă optezi pentru creditul ipotecar Patria Acasă de la Patria Bank, de exemplu, ai condiții foarte avantajoase! Avansul necesar începe de la 15% (pentru creditele în lei) și 20% (pentru creditele în euro) din valoarea imobilului achiziționat. DAE (dobânda anuală efectivă) la euro începând de la doar 3,99%, ceea ce înseamnă o rată mică pentru tine!

Ai ZERO comision lunar pentru administrarea creditului ipotecar și tot ZERO comision pentru înregistrarea garanțiilor în AEGRM. În plus, Patria Bank îți oferă și un BONUS la dobândă: primești un discount suplimentar de 0,50% dacă alegi să virezi venitul într-un cont deschis la Patria Bank.


Articole recomandate

Idei de amenajare pentru camerei bebelusului in 2020 Idei de amenajare pentru camerei bebelusului in 2020
Astepti un copil si trebuie sa ii amenajezi camera sau pur si simplu te-ai hotarat sa redecorezi spatiul piticului tau? Ai o misiune serioasa si placuta, in acelasi timp si iti venim in ajutor cu cateva idei de amenajare pentru camera bebelusului in 2020. Camera bebelusului trebuie sa fie in
Oferta de corpuri de iluminat living este prea diversificata? Iata cum sa gasesti modelul potrivit! Oferta de corpuri de iluminat living este prea diversificata? Iata cum sa gasesti modelul potrivit!
Multa vreme, iluminatul apartamentelor din tara noastra a avut o reteta clara: o lustra cu mai multe brate in sufragerie, o plafoniera in dormitor, bucatarie si baie si o aplica sau doua in hol. Nostalgicii isi vor aminti cu drag lustrele cu 5 brate din sufragerie, acele corpuri de iluminat din
Decoratiuni de Craciun: Cum sa impodobesti cu bun gust sufrageria si masa de Sarbatori Decoratiuni de Craciun: Cum sa impodobesti cu bun gust sufrageria si masa de Sarbatori
Craciunul e aproape si cu totii am intrat pe ultima suta de metri a pregatirilor. Timpul trece repede, si vine vremea si pentru decoratiuni de Craciun. Cum trebuie sa aranjati casa si masa de Craciun astfel incat sa nu fie nici prea incarcate, nici prea “sarace”? Decoratiuni de Craciun:
3 sfaturi sa alegi bradul de Craciun. Avantajele si dezavantajele bradului natural si bradului artificial 3 sfaturi sa alegi bradul de Craciun. Avantajele si dezavantajele bradului natural si bradului artificial
Sfaturi sa alegi bradul de Craciun. Craciunul se apropie si daca esti inca in dubiul alegerii unui brad artificial sau natural, citeste in continuare. Iata 3 sfaturi sa alegi bradul de Craciun. 1. Costul Pretul unui brad ce Craciun natural porneste de la 49-50 de lei si ajunge pana la 1.000 de lei,
15 flori de apartament magice. Atrag norocul, iubirea si banii. Unde sa le pui in casa 15 flori de apartament magice. Atrag norocul, iubirea si banii. Unde sa le pui in casa
Flori de apartament. Este binecunoscut faptul ca florile dintr-un apartament sau birou sunt excelente pentru sanatate. Inainte sa cumperi ceva ar trebui sa stii exact ce iti doresti astfel incat  sa nu fi coplesit atunci cand mergi intr-un magazin de specialitate. Iata 15 flori de apartament
Acest site foloseste Cookie-uri.
Folosim cookie-uri pentru a personaliza continutul si reclamele, pentru a oferi caracteristici specifice retelelor sociale si pentru a analiza traficul nostru. De asemenea, impartasim informatii despre felul in care ne utilizati site-ul, cu partenerii nostri de pe retelele sociale, de publicitate si de statistica in conformitate cu Politica de confidentialitate. Va puteti administra preferintele in Setari cookie.
Ele.ro iti recomanda