Skip to article

Patru pasi de urmat pentru achizitia unei locuinte prin credit ipotecar

Patru pasi de urmat pentru achizitia unei locuinte prin credit ipotecar
După o perioadă în care ai locuit în chirie sau împreună cu părinții, este în sfârșit momentul să te muți la casa ta. Ai acumulat avansul necesar achiziționării unui apartament prin credit și ai chiar o mică rezervă care îți dă încredere că te vei descurca cu plata ratelor...

Care sunt însă pașii de parcurs pentru achiziția locuinței tale prin credit ipotecar?

1. Fă un research pentru a identifica cel mai avantajos credit ipotecar pentru tine

Poți face direct online acest pas, pentru că băncile publică online informațiile despre creditele pentru persoane fizice. Multe dintre ele au chiar un calculator de credite online, ce îți permite să afli care este, estimativ, rata pe care o vei avea de plătit lunar.

Compară informații cu privire la DAE (dobânda anuală efectivă), valoarea avansului necesar sau comisionul perceput de bancă. Studiază și eventualele oferte promoționale ale băncilor. Deseori, poți beneficia de reduceri ale dobânzii sau comisioanelor în anumite condiții.

2. Adresează-te băncii să afli dacă îndeplinești condițiile de creditare

E necesar să știi dacă îndeplinești condițiile de creditare și care este suma aproximativă pe care o poți obține. Procesul de pre-aprobare este rapid – de cele mai multe ori afli pe loc dacă te încadrezi și care este suma pe care o poți obține.

3. Vizionează apartamentele de interes pentru tine și negociază prețul și condițiile

Consultă anunțurile imobiliare și, eventual, cere sprijinul unui agent imobiliar. Pentru multe persoane, aceasta este etapa care necesită cel mai mult timp, alegerea fiind făcută cu deosebită atenție.

Vei locui mulți ani de acum înainte în noua locuință, așa că e necesar să o alegi cu grijă. Fii atent la zona unde este situată, dar și la dotări. Iar dacă ai găsit ceea ce ți se potrivește, stabilește celelalte detalii. Poți negocia atât prețul apartamentului, cât și condițiile (valoarea avansului, moneda în care vei plăti etc).

4. Transmite băncii documentația necesară

Este momentul în care te vei întoarce la bancă, pentru a afla exact care sunt documentele de care ai nevoie. Prezintă-le imediat ce le ai! Va fi necesară o perioadă de timp apoi pentru evaluarea dosarului tău.

5. Evaluarea apartamentului

Etapa următoare a obținerii creditului ipotecar este evaluarea apartamentului. Banca vă pune la dispoziție o lista de evaluatori din care iti poti alege unul cu care vei lucra pentru a stabili valoarea imobilului pe care urmează să îl achiziționezi. Vei afla, cu această ocazie, care este prețul, dar și care sunt avantajele și dezavantajele proprietății alese de tine în raport cu standardele prestabilite.

Evaluatorul va transmite ulterior un raport băncii cu toate informațiile necesare.

6. Analiza și aprobarea dosarului

Este momentul ca dosarul tău să ajungă la Departamentul Juridic al băncii, unde acesta va fi analizat cu atenție. În cel mai scurt timp posibil, banca va aproba dosarul.

7. Semnează contractul de vânzare-cumpărare

Cu dosarul pentru creditul cu ipotecă aprobat, mai ai un singur pas de făcut: să semnezi contractul de vânzare-cumpărare al apartamentului și contractul de credit.

Desigur, etapele de mai sus depind de banca pe care o alegi și de situația ta personală. Cum ne apropiem de finalul anului, mai ai încă timp pentru toate procedurile necesare obținerii unui credit ipotecar, pentru a te muta chiar înainte de Crăciun în casă nouă.

Dacă optezi pentru creditul ipotecar Patria Acasă de la Patria Bank, de exemplu, ai condiții foarte avantajoase! Avansul necesar începe de la 15% (pentru creditele în lei) și 20% (pentru creditele în euro) din valoarea imobilului achiziționat. DAE (dobânda anuală efectivă) la euro începând de la doar 3,99%, ceea ce înseamnă o rată mică pentru tine!

Ai ZERO comision lunar pentru administrarea creditului ipotecar și tot ZERO comision pentru înregistrarea garanțiilor în AEGRM. În plus, Patria Bank îți oferă și un BONUS la dobândă: primești un discount suplimentar de 0,50% dacă alegi să virezi venitul într-un cont deschis la Patria Bank.

Articole recomandate

Corpurile de iluminat cu LED, o alegere de top pentru incaperi ce emana modernitate Corpurile de iluminat cu LED, o alegere de top pentru incaperi ce emana modernitate
Alegerea corpurilor de iluminat potrivite nu a fost niciodată un proces simplu, pentru că acesta a dat mereu naștere unor veritabile paradoxuri în randul proprietarilor de locuințe din toate colțurile lumii. Daca în trecutul nu foarte îndepartat, atenția
Decoratiunile interioare, micile detalii ce fac diferenta Decoratiunile interioare, micile detalii ce fac diferenta
În procesul de amenajare al locuinței, fiecare dintre noi depunem eforturi uriașe pentru a crea un plan cât mai bine structurat și pus la punct, astfel încât să putem da cât mai curând startul schimbărilor. În teorie, lucrurile pot
Somnul de pranz devine cool: cum sa ai parte de... un "nap" perfect Somnul de pranz devine cool: cum sa ai parte de... un "nap" perfect
Pentru mulți dintre noi, munca arată fundamental diferit acum față de anii trecuți - pentru că încă muncim de acasă, așa cum ne-am obișnuit în pandemie. Și tot în pandemie a devenit din ce în ce mai cunoscut conceptul de
Retete gustoase pentru sarbatori preparate mai usor cu masina de tocat carne Retete gustoase pentru sarbatori preparate mai usor cu masina de tocat carne
Mesele în familie sunt îndrăgite de români, în special de sărbători. E o bucurie să fii înconjurat de cei dragi în jurul unei mese încărcate cu bucate mai mult sau mai puțin tradiționale. Pregătirea acestora necesită
Cum ai grija de sanatatea animalelor de companie Cum ai grija de sanatatea animalelor de companie
Animalele de companie sunt de cele mai multe ori membri cu drepturi egale in familie. Le iubim si ne dorim sa aiba o viata frumoasa, cat mai lunga si fara incidente medicale. In schimb, cainele sau pisica ne ofera dragoste neconditionata si numeroase momente de bucurie. Pe langa nevoile de baza ale